Działki i grunty na sprzedaż Mielno

Opis oferty

Wyjątkowa oferta sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o
powierzchni 3588 m2, położonej w malowniczej miejscowości Mielno,
gm. Grunwald. Teren z prawomocnym pozwoleniem na budowę,
bezpośrednim sąsiedztwem lasu i zaledwie kilometrem od plaży.
To idealne miejsce na budowę prestiżowego domu całorocznego lub
luksusowej rezydencji wakacyjnej w otoczeniu mazurskiej przyrody.

LOKALIZACJA
Nieruchomorść usytuowana jest w wyjątkowo urokliwym miejscu -
znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Rejon Jeziora
Mielno, w odległości około 1 km od pięknej, lokalnej plaży.
Bezpośrednie otoczenie stanowi państwowy las, a brak zwartej
zabudowy dookoła zapewnia całkowitą ciszę i prywatność. To
idealne miejsce na budowę prestiżowego domu całorocznego lub
luksusowej rezydencji wakacyjnej w otoczeniu mazurskiej przyrody.
Ogromnym atutem jest szybki i komfortowy dojazd trasą ekspresową
S7:Warszawa - ok. 1,5-2 godz. bezpośrednio trasą S7Gdańsk /
Trójmiasto - ok. 1 godz. 15 min.Olsztyn - ok. 35 min.Szybkie
połączenie drogowe sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno na
weekendowe wypady z dużych miast, jak i do stałego zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana działka posiada aż 3588 m2 powierzchni, co daje ogromną
przestrzeń do zagospodarowania, a jej płaski teren i naturalne
zalesienie tworzą idealne warunki pod budowę. Teren ma regularny
kształt, leśny mikroklimat i jest w pełni gotowy do rozpoczęcia
prac. Do nieruchomości prowadzi już utwardzona droga dojazdowa.
Kluczowym atutem oferty jest to, że w cenie sprzedaży zawarty jest
gotowy projekt architektoniczny wraz z wydanym, prawomocnym
pozwoleniem na budowę drewnianego domu mazurskiego Uciecha o
powierzchni użytkowej 153,4 m2.

Uciecha to klimatyczny dom całoroczny, idealny dla 5-6 osobowej
rodziny, który doskonale wpisuje się w otaczający działkę leśny
krajobraz. Budynek został zaprojektowany w technologii wieńcowej (z
bala) na planie prostokąta, dzięki czemu mistrzowsko łączy piękno
z funkcjonalnością. Wejście osłania typowa dla tradycyjnej
architektury mazurskiej wystawka, a zadaszony taras połączony z
podcieniem szczytowym tworzy dużą przestrzeń rekreacyjną -
idealną na odpoczynek lub grilla w gronie najbliższych.

Stan prawny uregulowany - nieruchomość posiada założoną księgę
wieczystą, jest wolna od obciążeń i gotowa do szybkiej transakcji.

MEDIA I WARUNKI
Działka zlokalizowana jest na terenie objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę
rekreacji indywidualnej wolnostojącej (symbol ML).
Prąd: dostępny w drodze przy działce.
Woda: dostępna z sieci w drodze przy działce.
Kanalizacja: planowana przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Najważniejsze ustalenia z MPZP:
możliwość realizacji jednego budynku rekreacyjnego na działce
budynki do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe)
maksymalny kąt nachylenia dachu do 40"
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
architektura nawiązująca do cech regionalnych (drewno, kamień
naturalny)

PODSUMOWANIE
To niezwykle atrakcyjna propozycja dla wymagającego klienta, który
szuka dużej, zalesionej działki w sąsiedztwie lasu i blisko
jeziora, a jednocześnie chce uniknąć wielomiesięcznych
formalności urzędowych. Prawomocne pozwolenie na budowę domu z
bala, oczyszczony, płaski teren, utwardzony dojazd oraz media w
drodze czynią z tej nieruchomości projekt gotowy do natychmiastowej
realizacji.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę
szczegółowych informacji, umówię prezentację w terenie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."